序号

章节（条款）

原招标文件内容

修改后招标文件内容

1

第一章 施工招标公告

投标截止时间、开标时间：具体时间另行通知。

投标截止时间、开标时间：2025年7月21日09时30分。

2

第一章 施工招标公告/7. 预付款和进度款支付方式

进度款支付方式：合同内按工程计量周期内完成工程量的80%，合同外按工程计量周期完成工程量的60%。……

进度款支付方式：合同内按工程计量周期内完成工程量的80%，合同外按工程计量周期完成工程量的80%。……

3

第二章 投标人须知/投标人须知前附表/1.3.2要求工期；

要求工期：789日历天

定额工期：789日历天【备注：建筑安装工程定额工期应按《建筑安装工程工期定额（TY01-89-2016）》确定，工期压缩时，宜组织专家论证，且在招标工程量清单中增设提前竣工（赶工补偿）费项目清单】

计划开工日期： 2025年05月21日

计划竣工日期： 2027年07月19日

除上述总工期外，发包人还要求以下区段工期：

①计划开工日期：2025年05月21日（具体以甲方现场代表签发的开工指令中载明的开工日期为准。如因甲方原因不能按时开工的，工期相应顺延，除此之外，甲方不承担任何违约或赔偿责任。） ；???????????

②第一批计划交付日期：2025年10月15日 ；最后一批交付2027年7月19日；???????????

③本项目因分批次交付，各楼栋工作面移交时间不统一，项目整体工期约为2025年05月21日至2027年7月19日，共789日历天，具体开工时间以监理单位现场正式下发开工令的时间为准，各批次预计具备移交时间如下：?

一批次及样板房：9#、10#楼工作面已经具备移交条件，进场即可移交，要求完工时间为2025年8月30******消防验收时间预计为2025年9月30日，竣工验收时间预计为2025年10月5日；5号楼5层实体样板房公区及首层入户大堂进场即具备移交时间，要求完成时间为2025年6月19日；?

二批次：7#楼工作面预计具备移交条件时间为2025年7月19日，要求完工时间为2026年2月18日；8#、11#楼工作面预计具备移交条件时间为2025年10月19日，要求完工时间为2026年3月21日；7#、8#、11#******消防验收时间预计为2026年5月19日，竣工验收时间预计为2026年6月19日；?

三批次：5#、6#楼工作面预计具备移交条件时间为2026年4月29日，要求完工时间为2026年9月19******消防验收时间预计为2026年10月19日，竣工验收时间预计为2026年11月19日；?

四批次：1#、2#、3#楼工作面预计具备移交时间为2026年10月19日，要求完工时间为2027年3月21******消防验收时间预计为2027年5月19日，竣工验收时间预计为2027年7月19日；

要求工期：789日历天

定额工期：789日历天【备注：建筑安装工程定额工期应按《建筑安装工程工期定额（TY01-89-2016）》确定，工期压缩时，宜组织专家论证，且在招标工程量清单中增设提前竣工（赶工补偿）费项目清单】

计划开工日期：2025年7月30日

计划竣工日期：2027年09月27日

除上述总工期外，发包人还要求以下区段工期：具体详见第四章 合同条款及格式/合同协议书/二、合同工期。 ?

4

第二章 投标人须知/投标人须知前附表/3.1.1构成投标文件的材料/（8）项目管理机构配备情况表

（8）项目管理机构配备情况表（含专职投标员、项目经理、技术负责人和主要管理人员情况），提供近1个月（2025 年1月至投标截止时间止任意一个月社保……；

（8）项目管理机构配备情况表（含专职投标员、项目经理、技术负责人和主要管理人员情况），提供近1个月（2025 年4月至投标截止时间止任意一个月社保）……；

5

?

第三章? 评标办法（综合评估法）评标办法前附表/2.1.3资格评审标准/（三）项目经理情况；（四）技术负责人情况；（五）拟投入本工程管理人员情况；

2.2.2（1）/技术标评分标准/项目管理机构(明标)/ 项目经理任职资格与业绩、工作经历等；其他主要人员

?

注：未提供近 1 个月（2025 年1月至投标截止时间止任意一个月社保）……不计分。

?

注：未提供近 1 个月（2025 年4月至投标截止时间止任意一个月社保）……不计分。

6

第二章 投标人须知/投标人须知前附表/1.4.1投标人资质条件、能力、诚信要求；

（2）财务要求：2021年至2023年经审计的财务报表……。

?

（2）财务要求：2022年至2024年经审计的财务报表……。

?

7

第二章 投标人须知/投标人须知前附表/3.1.1构成投标文件的材料；

?

（9）资格审查需要的其他材料：……、企业2021年至2023年财务状况（联合体投标的则联合体各方均须提供）……。

?

（9）资格审查需要的其他材料：……、企业2022年至2024年财务状况（联合体投标的则联合体各方均须提供）……。

?

8

第二章 投标人须知/投标人须知前附表/3.1.4近年财务状况的年份要求

?

指2021年度、2022年度和2023年度……。

?

指2022年度、2023年度和2024年度……。

?

9

第三章? 评标办法（综合评估法）评标办法前附表/2.1.3资格评审标准/（七）企业财务状况

2021 年至 2023 年（同“投标人须知前附表”3.1.4 要求）净资产（按总资产与总负债之差计算）为正值的……。

?

2022 年至 2024年（同“投标人须知前附表”3.1.4 要求）净资产（按总资产与总负债之差计算）为正值的……。

10

第二章 投标人须知/投标人须知前附表/备注

3.招标人派出评委参加评标的，须符合以下条件之一……并提供近1个月（2025年1月至投标截止时间止任意一个月社保）……等相关材料；……近1个月（2025年1月至投标截止时间止任意一个月社保）的……扫描件。

3.招标人派出评委参加评标的，须符合以下条件之一……并提供近1个月（2025年4月至投标截止时间止任意一个月社保）……等相关材料；……近1个月（2025年4月至投标截止时间止任意一个月社保）的……扫描件。

11

第四章 合同条款及格/二、合同工期；

第八章 技术标准和要求/2.2工程进度目标/本工程工期时间要求如下：

?

计划开工日期： 2025? 年 05月 21? 日。（以实际总监理工程师签发的正式开工报告为准）

计划竣工日期： 2027 年 07月 19? 日，通过联合验收。

工期总日历天数： 789? 天。工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算的工期天数不一致的，以工期总日历天数为准。

除上述总工期外，发包人还要求以下区段工期：

各标段计划开工、竣工日期（实际开工日期以开工令为准）：

①划开工日期：2025年05月21日（具体以甲方现场代表签发的开工指令中载明的开工日期为准。如因甲方原因不能按时开工的，工期相应顺延，除此之外，甲方不承担任何违约或赔偿责任。） ；?????????

②第一批计划交付日期：2025年10月15日 ；最后一批交付2027年7月19日；?????????

③本项目因分批次交付，各楼栋工作面移交时间不统一，项目整体工期约为2025年05月21日至2027年7月19日，共789日历天，具体开工时间以监理单位现场正式下发开工令的时间为准，各批次预计具备移交时间如下：

一批次及样板房：9#、10#楼工作面已经具备移交条件，进场即可移交，要求完工时间为2025年8月30******消防验收时间预计为2025年9月30日，竣工验收时间预计为2025年10月5日；5号楼5层实体样板房公区及首层入户大堂进场即具备移交时间，要求完成时间为2025年6月19日；

二批次：7#楼工作面预计具备移交条件时间为2025年7月19日，要求完工时间为2026年2月18日；8#、11#楼工作面预计具备移交条件时间为2025年10月19日，要求完工时间为2026年3月21日；7#、8#、11#******消防验收时间预计为2026年5月19日，竣工验收时间预计为2026年6月19日；

三批次：5#、6#楼工作面预计具备移交条件时间为2026年4月29日，要求完工时间为2026年9月19******消防验收时间预计为2026年10月19日，竣工验收时间预计为2026年11月19日；

四批次：1#、2#、3#楼工作面预计具备移交时间为2026年10月19日，要求完工时间为2027年3月21******消防验收时间预计为2027年5月19日，竣工验收时间预计为2027年7月19日；……。

?

计划开工日期： 2025 年 07月30 日。（以实际总监理工程师签发的正式开工报告为准）

计划竣工日期： 2027 年 09月27 日，通过联合验收。

工期总日历天数： 789 天。工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算的工期天数不一致的，以工期总日历天数为准。

除上述总工期外，发包人还要求以下区段工期：

各标段计划开工、竣工日期（实际开工日期以开工令为准）：

①计划开工日期：2025年7月30日（具体以甲方现场代表签发的开工指令中载明的开工日期为准。如因甲方原因不能按时开工的，工期相应顺延，除此之外，甲方不承担任何违约或赔偿责任。） ；?

②第一批计划交付日期：2025年11月30日，工地开放日期：2025年9月30日 ；最后一批交付2027年7月19日，工地开放日期：2027年5月30日；

③本项目因分批次交付，各楼栋工作面移交时间不统一，项目整体工期约为2025年07月30日至2027年09月27日，共789日历天，具体开工时间以监理单位现场正式下发开工令的时间为准，各批次预计具备移交时间如下：?

一批次及样板房：9#、10#楼工作面已经具备移交条件，进场即可移交，要求完工时间为2025年8月30******消防验收时间预计为2025年9月30日，竣工验收时间预计为2025年10月5日；5号楼5层实体样板房公区及首层入户大堂进场即具备移交时间，要求完成时间为2025年8月30日；?

二批次：7#楼工作面预计具备移交条件时间为2025年7月30日，要求完工时间为2026年2月18日；8#、11#楼工作面预计具备移交条件时间为2025年10月19日，要求完工时间为2026年3月21日；7#、8#、11#******消防验收时间预计为2026年5月19日，竣工验收时间预计为2026年6月19日；?

三批次：5#、6#楼工作面预计具备移交条件时间为2026年4月29日，要求完工时间为2026年9月19******消防验收时间预计为2026年10月19日，竣工验收时间预计为2026年11月19日；?

四批次：1#、2#、3#楼工作面预计具备移交时间为2026年10月19日，要求完工时间为2027年3月21******消防验收时间预计为2027年5月19日，竣工验收时间预计为2027年09月27日；……。

?

?

12

第四章合同条款及格式/第三部分 专用合同条款/ 3.1 承包人的一般义务

?双方约定承包人应做的其他工作及责任：……

s.负责对水、电相关设施的保管、维护，若有丢失、损坏的，承包人应负责赔偿及修复；承包人自行加装的水电表均需经发包人同意；同时承包人应每月缴纳双方确认的该工程发生的水、电费用，并分摊发包人总水、电表至承包人分水、电表间的用水、用电损耗（分摊数量按施工期间各施工单位使用的水、电量比例来分摊）和发包人因转售自来水与水务公司销售自来水产生的增值税税费差额。

……

?双方约定承包人应做的其他工作及责任：……

s.负责对水、电相关设施的保管、维护，若有丢失、损坏的，承包人应负责赔偿及修复；承包人自行加装的水电表均需经发包人同意。

……

13

第四章合同条款及格式/第三部分 专用合同条款/ 12.4 工程进度款支付

12.4.1 付款周期

关于付款周期的约定：合同内工程进度款支付限额为发包人确认的承包人已完成工程量的80%，合同变更部分进度款支付限额为承包人已完成工程量的60%。……。

12.4.1 付款周期

关于付款周期的约定：合同内工程进度款支付限额为发包人确认的承包人已完成工程量的80%，合同变更部分进度款支付限额为承包人已完成工程量的80%。……。

14

第四章合同条款及格式/第三部分 专用合同条款/14.2 竣工结算审核

14.2.1结算方式：

（1）结算过程中，签约合同价中所列暂列金、计日工费用的计量与支付，应严格依据本合同第10.8款（计日工与暂列金执行规则）的约定执行。

（2）除暂列金、计日工外的其他合同清单项目，结算时按原签约合同价执行，不对工程量清单中的工程量进行重新计量。

?若存在合同约定范围内未实际施工的工程内容，则未施工部分对应的费用应按签约时工程量清单中载明的相应金额从合同总价中予以扣除。

（3）因设计变更、发包人指令或其他合同约定情形导致的工程范围、内容调整，按合同约定执行

14.2.1结算方式：

（1）结算过程中，签约合同价中所列暂列金、计日工费用的计量与支付，应严格依据本合同第10.8款（计日工与暂列金执行规则）的约定执行。

（2）除暂列金、计日工外的其他合同清单项目，结算时按原签约合同价执行，不对工程量清单中的工程量进行重新计量。

? 若存在合同约定范围内未实际施工的工程内容，则未施工部分对应的费用应按签约时工程量清单中载明的相应金额从合同总价中予以扣除。

（3）施工过程中，各批次完成竣工验收后，可进行分段结算，按照专用条款12.4执行，若后续相关批次发生变化，按照实际批次进行分段结算。

（4）因开发时序导致停缓建及合约中途中止，承包人不能因此向发包方提出费用索赔，仅可对工期进行索赔并顺延。

（5）因设计变更、发包人指令或其他合同约定情形导致的工程范围、内容调整，按合同约定执行。

（6）水电费由场内总包承担，不再另行计取。

15

第四章合同条款及格式/第三部分 专用合同条款/ 21. 补充条款

21.11.2除已包含在本项目施工总承包方配合费范围内的费用外（如外脚手架的使用费、分包水电费等），承包人应自行处理与本项目施工总承包方所发生的其他费用。

21.13.2从配电箱引出的分电箱由承包人自行解决，施工用水、用电及其调试所需水电费用由承包人承担， 相关费用已包含在投标报价中。

21.11.2除已包含在本项目施工总承包方配合费范围内的费用外（如外脚手架的使用费等），承包人应自行处理与本项目施工总承包方所发生的其他费用。

21.13.2从配电箱引出的分电箱由承包人自行解决， 相关费用已包含在投标报价中。

?

16

第五章 工程量清单

/

招标工程量清单已上传系统清单部分，请各潜在投标人自行登录全国公共资源交易平台(广西?南宁）******/nnggzy/自行下载。

17

第五章 工程量清单/2 招标控制价编制说明

（7）材料价格信息：材料价格主要按照南宁市建设工程造价管理机构发布的工程造价信息 2025年第2（下半月刊）期，不足部分参考市场定价。

（7）材料价格信息：材料价格主要按照南宁市建设工程造价管理机构发布的工程造价信息2025 年第5（上半月刊） 期，不足部分参考市场定价。

18

第六章 图? 纸

/

补充的图纸已上传系统图纸部分，请各潜在投标人自行登录全国公共资源交易平台(广西?南宁）******/nnggzy/自行下载。

19

第八章 技术标准和要求/1.1工程概况/1.1.2现场情况

周边已建成城市主干道平乐大道（双向8车道）和良玉大道（双向8车道）并通车，……。项目目前处于主体施工阶段，其中1#～3号楼土方开挖，5#楼施工至筏板，6#楼施工至-1层，7#楼施工至27层，8#楼施工至12层，9#楼施工至31层，10#楼施工至33层，11#楼施工至16层，地下室局部已封顶；项目于2023年11月开工，计划于2027年7月19日竣工。

周边已建成城市主干道平乐大道（双向8车道）和良玉大道（双向8车道）并通车，……。项目目前处于主体施工阶段，其中1#～3号楼地下室施工，5#楼施工至23层，6#楼施工至23层，7#楼～11#楼施工至主体封顶，地下室局部已封顶。

?

20

第八章 技术标准和要求/1.1工程概况/1.3工程重难点

1.3.1项目公区瓷砖为600*1200密拼湿贴存在较大空鼓风险，需选用优秀工人，同时采用施工人员名字上墙；项目同时采用水枪拉毛，现场墙面100%进行拉毛涂刷界面剂，……，后期现场均不增加相关签证处理；

1.3.1项目公区瓷砖为600*1200湿贴存在较大空鼓风险，需选用优秀工人，同时采用施工人员名字上墙；项目同时采用水枪拉毛，现场墙面100%进行拉毛，……，后期现场均不增加相关签证处理；

21

第八章 技术标准和要求/七、技术要求/7.28.其他技术要求

补充：

15、其他技术要求详见附件

补充：

删除“15、其他技术要求详见附件”