1、招标条件

本******服务中心运营主体遴选采购项目经安康高新技术产业开发区经济发展科技局批准建设（安高新经科发【2025】170号），项目资金来源为财政资金及运营主体自筹，遴选人为******管理局，遴选代理机构为******有限公司。遴选方式为公开遴选。

2、项目概况与遴选范围

2.1实施地点：******服务中心；

2.2项目概况：建筑面积4200平方米，设置养老床位100张。包括托养护理区、生活照料区、休闲娱乐区、文化教育区、健康管理区、人文关怀区、运营管理区、其他功能区等8个功能区域。

2.3项目装修预算：投资总额约970万元，投资运营遴选主体分二期投资，首次投资不低于300万元，政府补贴300万元，剩余部分可根据运营效益分年度投资。

2.4计划工期：装修部分自本合同签订后4个月内完工，运营服务期为5年。

3、投标人资格要求

3.1 投标人条件:

（1）运营部分：从事养老服务二年以上的经营经验、有专业的服务团队及有规范的管理制度。

（2）装修部分：具备建设行政主管部门核发的建筑装修装饰工程专业承包二级（含二级）以上资质，并持有效的安全生产许可证；拟派项目经理须具备建筑工程专业二级(含二级)以上的注册建造师资格且未担任其他在建工程项目的项目经理，提供项目经理的执业资格证、注册证、安全生产考核合格证书及未担任其他在建工程项目经理承诺书。

3.2本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：联合体牵头人须为投资运营单位，联合具有建筑装修装饰工程专业承包的施工单位组成联合体参与投标，联合体成员家数不超过2家（含2家）；联合体各成员须签订联合体投标协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务；联合体各成员不得再以各自名义单独或者参加其他联合体在同一项目的投标，否则其投标和与此相关的联合体投标将被拒绝。

3.3与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的单位，不得参加投标。单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标，否则，相关投标均无效。

3.4在“信用中国”网站（******/）中被列入失信被执行人名单的投标人，不得参加投标。投标人不得在各级诚信信息平台被列为投标受限制的行为人或被列为严重违法失信企业名单。投标人不得在国家企业信用信息公示系统被列为严重违法失信企业名单。

3.5本次招标实行资格后审，资格审查的具体要求见招标文件。资格后审不合格的投标人投标文件将按废标处理。

4、招标文件的获取

4.1请于2025年11 月17日起至2025年11 月21日上午08：00-12:00，下午14:00-18:00（节假日除外）使用捆绑省交易平台的CA锁登录全国公共资源交易中心平台（陕西省）（******/），选择[电子交易平台—工程建设交易系统—新点软件工程建设交易系统企业端]进行登录，登录后选择[交易乙方]身份进入，在[建设工程—招标公告/出让公告]中找到本项目，点击我要投标，完善相关投标信息。投标人应于2025年11月 21日18时00分前登录全国公共资源交易平台（陕西省）[电子交易平台—工程建设交易系统—新点软件工程建设交易系统企业端]，在[建设工程—我的项目]中点击[项目流程—招标文件领取]免费下载电子招标文件（.SXSZF）。投标人须在获取招标文件时限内下载招标文件，逾期下载通道将关闭，未及时下载招标文件将会影响后续投标活动。

4.2招标文件每套售价0.00元。

5、 投标文件递交截止时间及地点

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2025年12月08日14时00分，地点为：本项目采用电子化投标及远程不见面开标, “不见面开标大厅”登录网址：******/BidOpeningHall/bidopeninghallaction/hall/login

5.2投标文件递交方式：线上递交；登录全国公共资源交易中心平台（陕西省）（******/），选择[电子交易平台—工程建设交易系统—新点软件工程建设交易系统企业端]进行登录，登录后选择[交易乙方]身份进入，进入菜单[建设工程—我的项目——项目流程——上传投标文件]，上传加密的电子投标文件（.SXSTF）。上传成功后，电子化平台将予以记录。

5.3逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

6、踏勘现场和投标预备会

招标人不组织现场踏勘和召开投标预备会。

7、发布公告的媒介

   本招标公告同时在《陕西采购与招标网》、《安康市公共资源交易中心网》等媒介上发布。

8、联系方式

  2025年11月14日